Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

No i ruszyliśmy

Blog:  madera--gt
Data dodania: 2015-06-19
wyślij wiadomość

13 maja - pozwolenie

13 czerwca - zebrany humus...

Mam nadzieję, że pecha nie będzie :P

Niestety architekta polecić nie mogę - dobrze, że kierownik budowy wyłapał błędy, które były dość poważne.

Ekipa do SSO z dachem jest za 66 tys. :) Warto było poszukać ciut dłużej. Trafiliśmy nawet na taką za 47 tys. (!), ale że niesprzawdzona to zrezygnowaliśmy.


13Komentarze
dodaj komentarz
naszamadera2  
Data dodania: 2015-06-20 00:48:02
no to do dzieła
Gratuluję udanego wyboru Wykonawcy! My też w podobnych cenach znaleźliśmy wykonawców. To nie zmienia jednak faktu że każdego dnia trzeba być na budowie i samemu wszystkiego pilnować. ...
odpowiedz
darekw  
Data dodania: 2015-06-22 12:08:11
Witam, zalezy z czego budujecie ;) moze byc zuzycie pustaka 13szt/m2 ;) a z ciekawosci zapytal ile macie okien i drzwi w domu? Szukajcie szczescia w tej liczbie. Co do Architektow to tak jest - wiekszosc z nich to ludzie ktorzy maja uprawnienia a nie sa pasjonatami. Zapytam z ciekawosci - czy cene SSO dostaliscie z palca czy byla podparta jakimis sensownymi wyliczeniami za fundament, sciany, strop ect. czasami lepiej to rozdzielic a nastepnie podzielic przez ilosc m2 aby miec lepszy obraz kosztow. Powodzenia!!!
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-06-22 23:31:54
hmm okien 13 :P na parterze, ale na poddasze też będzie trzeba coś rzucić :) Nasz architekt odwrotnie - raczej pasjonat, bo uprawnień, jak się okazało, nie miał. Ale jakoś się wszystko ułożyło, dotychczas wyłapane błędy poprawione - liczymy, że kolejnych nie będzie. Jak dotąd szczęścia z nieruchomościami nie mamy - chcieliśmy kupić gotowy dom i uniknąć budowy, ale... dwa domy "buchnęli" nam z przed nosa, a kolejny zakup prawie sfinalizowany okazał się szwindlem - sprzedawczyni wzięła baaardzo dużą zaliczkę, pozwodziła 2 miesiące i przed samym finałem nazwała nas masonami, oskarżyła o pozbawianie jej wolności myślenia i zniknęła. Jak dotąd kasy nie odzyskaliśmy... Odnośnie ceny - Pan wziął projekt i wycenił nam kolejne etapy - stan zero 8tys., fundamenty - 10 tys., ściany i strop - 24tys.zł, więźba - 8tyś, dach - 16 tys. Jak to się mówi "co nas nie zabije, to nas wzmocni" :)
odpowiedz
Odpowiedź do darekw
monikaadam  
Data dodania: 2015-06-22 18:29:16
Gratuluję i czekam na relację z postępu prac:) Pozdrawiam:)
odpowiedz
arlenka  
Data dodania: 2015-06-23 10:33:30
U mnie najtańszy Wykonawca powiedział 64 ale bardzo dużo błędów w wycenie było - część mocno przeceniona a część niedoszacowana. Machlojki głównie w materiałach były. A wiesz ile u Ciebie materiały wyjdą? U mnie to bedzie ok. 140 tys. zł (nie licząc wiązarów w robociźnie i materiałach, które stanowią konstrukcję stropu i dachu)
odpowiedz
grenadawroclaw  
Data dodania: 2015-07-24 21:49:50
Witajcie. Bardzo tanią ekipe macie jak na dolnośląskie. My mieliśmy około 10 ofert, sama robocizna bez materiałów średnio 90-100 tys. Mimo, że Grenada jest mniejsza ;-)Madera ma skomplikowany dach i cenę macie bdb. Podpisujecie umowe czy bez umowy? Ustalcie wszystko z wykonawcą, żeby później nie doliczałbo to bo tamto;)Powodzonka na placu boju i wszystkiego dobrego ;-)
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-07-24 22:52:22
mieliśmy też ofertę za 42 tys. z Brzegu, ale żadnych opinii, więc nie skorzystaliśmy. Ostatecznie wybraliśmy ekipę, która budowała u znajomego, ale niebawem ją zmieniamy... Niestety niechlujnie i bardzo niedokładnie. Na szczęście mamy dobrego kierownika, bo byłaby katastrofa. Okazuje się, że u znajomego kierownik na budowie był raz, więc pewnie znajomy nawet nie wie o potencjalnych błędach. jak widać nawet z polecenia ciężko o dobrą ekipę, bo ludzie zbytnio ufają wykonawcom i jak nie mają żadnego doświadczenia budowlanego, to nawet o błędach nie wiedzą.
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
madera--gt  
Data dodania: 2015-07-25 00:42:00
A propos umowy - tak podpisujemy. My pomimo ustaleń, że poza uzgodnioną kwotą nie ponosimy już żadnych kosztów poza kubikiem desek, usłyszeliśmy właśnie - na poniedziałek można zamówić koparkowego :) Przy pierwszych rozmowach negocjacyjnych nie mieliśmy pojęcia o kosztach robót dodatkowych i cenach wynajmu sprzętu, więc oświadczaliśmy, że chcemy cenę ostateczną i nic nas nie interesuje aż do zakończenia SSO. Niestety nie zrozumieliśmy się... :)
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
grenadawroclaw  
Data dodania: 2015-07-25 02:46:59
Kurcze, to niefajnie. Moim zdaniem jesteście fajnymi i szczerymi inwestorami ale trafiliście na piczątku na sępów. Nie dajcie się i powodznia !
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
madera--gt  
Data dodania: 2015-07-26 00:59:11
Chyba zbyt szybko na takie wnioski, ale dziękuję :) Obecna ekipa to nie sępy - Pan bardzo sympatyczny i niedrogi, ale ekipę ma niezbyt profesjonalną, a i sam mało komunikatywny. Na sępów trafiliśmy, jak dostaliśmy taką wycenę - tu cytat: "Przechodząc do meritum napiszę tylko, że kosztorys w podanym poniżej standardzie (SSO) opiewa na kwotę 257921netto + 8%VAT". Jak podziękowałam "Dziękuję za wycenę. Cena powala... Z uwagi na ograniczenia budżetowe muszę podziękować za współpracę :)", to Pan mi odpowiedział: "Chciałbym jeszcze tylko dopisać, ze dziwi mnie jeśli inwestor wybiera projekt bez uwzględnienia budżetu, zamiast dobrać go do budżetu którym dysponuje, a to notabene nie powodowałoby zanizania ceny i ustalania jej na poziomie mało realnym. W kwocie do 180000 także można zrealizować budynek ale mniejszy, z mniejszym dachem, stropem i fundamentami. PS Proszę zapytać pracownie w której zakupiła Pani projekt jakie koszty oni uwzględniają i gwarantuje, że nie będą one niższe od wskazanych przeze mnie bo budynek jest wielkości dwóch małych domków.". Tym mnie nieco podirytował, więc korespondencja nieco się wydłużyła :)
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
grenadawroclaw  
Data dodania: 2015-07-28 17:01:51
Jeśli była to firma profesjonalna i z umowa, fakturami i materiałami to była dobra oferta ;) Jeśli sama robocizna to zdecydowanie za dużo ;)
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
madera--gt  
Data dodania: 2015-07-28 22:16:55
278 tys. za SSO tego domu to jest dobra oferta? Bez okien, drzwi i bramy? To jest cena przy standardowej dachówce ceramicznej i rzekomo tańszym stropie Teriva. My z nieco droższą dachówką i lanym stropem szacujemy SSO na ok. 220 tys. Fakt - szukamy najlepszych cen, negocjujemy, pilnujemy budowy, ale to też jakiś urok budowania. Jako, że i tak budowy bez kontroli nie zostawimy uważam, że kwota 58 tys. za komfort związany ze zwolnieniem z zakupu materiałów jest wg mnie "ciut" za wysoka. Nie wspominając, że z uwagi na 8% VAT koszt budowy (zdaniem Wykonawcy) miał być niższy niż przy samodzielnym zakupie na 23% VAT i robociźnie na 8%.
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
grenadawroclaw  
Data dodania: 2015-07-29 22:45:56
Tak cena z materiałami dobrej jakości,całym zapleczem socjalnym wywozem śmieci etc jak na madere jest dobrą ceną biorąc po uwagę, że robi to firma, generalny wykonawca i rejon dolnyśląsk. Nie znam szczegółów oferty ale jeśli nic Was nie miało interesować to Takie jest moje zdanie, biorąc pod uwagę jak w styczniu zbieraliśmy oferty na naszą grenadę. Pamiętajcie, że przy systemie gospodarczym trzeba mieć z tylu głowy nieprzewidziane wydatki. Oczywiście każdy ma swoje zdanie i robi jak uważa i przede wszystkim jak chce. Wybieracie taki sposób jaki uważacie za słuszny i ważne, że Wam pasuje, ja tylko wyrażam swoją opinie jak zbieraliśmy oferty naNaszą budowę, braliśmy pod uwagę na początku tylko system gospodarczy i wcale rewelacji w niższej cenie nie było. Teraz będąc na etapie dachu śmiem twierdzić, że wyszło na jedno.... Ale nie ma rzeczy niemożliwych, 3mamy kciuki aby Madera powstała jak najtaniej i jak najlepiej :)
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt

WYCENA SSO - rozsądna?

Blog:  madera--gt
Data dodania: 2015-04-22
wyślij wiadomość

Otrzymaliśmy wyceny za robociznę SSO:

1) z dachem 85.000zł, bez dachu 56.000zł

2) z dachem 92.000zł, bez dachu 54.000zł 

3) bez dachu 55.000zł

W 1 i 2 przypadku nic nas nie interesuje, tzn. koparki, stemple itd.. Ogólnie ceny ostylują wokół jednej kwoty (poza 3). Pytanie czy to optymalna wycena, czy szukać taniej?

Co sądzicie? 

PS. Dom nieco powiększony - ok. 7m2, podniesiony o 1 pustak, więc dochodzi drugi wieniec. Na zdjęciu rzut parteru po zmianach... Drobnych :P Poprostu lubię czerwień ;)

blog budowlany - mojabudowa.pl



14Komentarze
dodaj komentarz
po-prostu-my  
Data dodania: 2015-04-22 22:56:41
Dużo czerwonego :)
odpowiedz
tosia  
Data dodania: 2015-04-22 23:29:59
Nie jest źle, na dachu nie oszczędzaj, bo nie warto, szukaj najlepszych. 2 wieniec? kurcze to juz trochę czasu minęło, ale z tego co kojarzę to jak moi mi proponowali poniesienie o 2 pustaki to miało to być bez 2 wieńca, tylko długie druty i miejscami beton, ale może się mylę. Jak by miał być 2 wieniec to jak dla mnie koszt nie adekwatny do zysku ( stal, beton). To już albo podnosić więcej i dać dłuższy dach i dużo więcej styro, albo całkiem odpuścić.
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-04-23 22:52:54
Niebawem będę to konsultować z kierownikiem. Nie wiedziałam, że jest taka możliwość, a dopiero zaczynam zgłębiać tajniki budowy :)
odpowiedz
Odpowiedź do tosia
madera2014  
Data dodania: 2015-04-23 09:40:41
u nas podniesiony o 2 pustaki i wieniec. Cena robocinzy - 35000 zł (koparka stemple nasze) a robocizna za cały dach 25000 zł (więźba, deskowanie, papowanie i połozenie dachówki).
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-04-23 22:58:54
A ile Was wyniósł SSO? My na razie szacujemy - 54000 robocizna, ok. 150.000 (?) materiały, dach - położy mąż z teściem, więc robocizna odpada. Teraz czekam na dalsze wyceny materiałów (pustak EDER, dachówka Meyer-Holsen).
odpowiedz
Odpowiedź do madera2014
magic
Data dodania: 2015-04-23 21:46:00
cena
U mnie za w sumie podobny projekt wyceny mieliśmy na poziomie 50 tys. bez dachu. Ale też mieliśmy wszystko w cenie. Sporo zależy od rodzaju materiału (u nas to był Porotherm 25 Profi) i regionu. Ogólnie spotkałem się też z tańszymi wycenami, ale to przy systemie Dryfix, na który my się nie zdecydowaliśmy. I w sumie szkoda... :P
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-04-23 22:51:40
My budujemy z Edera. Szukamy dalej :)
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
naszamadera2  
Data dodania: 2015-04-27 18:50:06
Będzie pięknie
Poprawki na projekcie sprawiają że idziecie w naszą stronę, czyli Madera 2 😉 Jeśli już bierzecie pod uwagę podniesienie poddasza to najlepiej o 2 pustaki. My SSO mamy za 25000 + 10zl/mi ścianek działowych. Teraz wyceniamy dach. Szczegóły podam później ☺
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-04-28 00:43:54
Tak :) Maderę 2 też rozważaliśmy, ale salon za mały i jednak ta wysunięta sypialnia nam się podoba. A dlaczego o 2 pustaki? Nie pierwsza osoba nam to radzi, ale głównie podają za argument większe poddasze - na czym nam nie zależy, bo dom i tak duży. Przez powiększenie salonu dach uniósł nam się nieco - chyba coś koło 70cm i teraz wciąż mamy wątpliwości czy podnosić o 1 czy dwa pustaki, żeby parterówka wyglądała, jak parterówka - nie za wysoka, ale i żeby dach nie przytłaczał... A propos wyceny to dostaliśmy kolejną - 45000zł bez dachu, ale koparka, stemple i agregat po naszej stronie. Dach 95zł/m2. Nie wiem skąd taka różnica cen?
odpowiedz
Odpowiedź do naszamadera2
naszamadera2  
Data dodania: 2015-04-28 07:38:15
Podniescie o 2, bo będzie wygodniej użytkować takie pomieszczenia, mniej ciasnych niskich skosów do sprzątania, więcej możliwości adapracyjnych. Jak dla mnie kobiety takie argumenty mają znaczenie. Panowie pewnie mają swoje argumenty. My również poszerzyliśmy naszą Madere, część małżeńską o 70 cm. Projektant zapewniał ze to nie zepsuje efektu wizualnego. Co do wyceny, nie powiem nic mądrego, bo sama mam ten problem. Teraz walczymy z wyceną dachu. Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
arlenka  
Data dodania: 2015-05-06 12:00:39
no i na płycie fundamentowej - to chyba istotne :)
odpowiedz
Odpowiedź do naszamadera2
arlenka  
Data dodania: 2015-05-06 11:59:52
no u mnie jest 42 tys bez dachu we Wro :)
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
lelus  
Data dodania: 2015-04-30 17:18:31
masakra jakas z ta wycena, u nas z dachem 47 tys, ( deski, steple , kopara w cenie), a i tak wybralisy najdrozsza bo najlepsza ekipe w regionie, na budowie około 10 ludzi, szef caly czas na budowie, dużo doradził. Widze, ze ceny robocizny sa bardzo rozne, chyba zależy od regionu kraju. pozdr
odpowiedz
arlenka  
Data dodania: 2015-05-06 11:53:37
wycena
Cześć zamieściłam dla Ciebie u siebie na blogu (nie potrafię tu) zestawienie kosztów robocizny jakie dostałam od dwóch wykonawców. Jeżeli chcesz to mogę Ci na prv przesłać namiary. Porównując - twoje ceny nie są najniższe :). Mówię oczywiście o renomowanych, polecanych firmach, a nie kogucikach, które ida po bandzie.:)Prześlij mi proszę na prv nazwy Twoich firm. Ja jeszcze nie dokonałam wyboru :)
odpowiedz

Usytuowanie domu na działce

Blog:  madera--gt
Data dodania: 2015-04-08
wyślij wiadomość

blog budowlany - mojabudowa.pl


3Komentarze
dodaj komentarz
karoliewa  
Data dodania: 2015-04-09 11:03:15
Bardzo fajna ustawna działeczka, idealna pod Maderę ;)
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2015-04-09 12:37:30
Działeczka duza wiec maderka zmiesciła sie idelanie! pozdrawiam...
odpowiedz
monikaadam  
Data dodania: 2015-04-09 14:15:22
Maderka wpasowała się idealnie:)
odpowiedz

Otoczenie Madery :)

Blog:  madera--gt
Data dodania: 2015-03-31
wyślij wiadomość

Tu wyrośnie Madera. Jakaś mała ta strzałka wyszła.blog budowlany - mojabudowa.pli widoki

blog budowlany - mojabudowa.pl


8Komentarze
dodaj komentarz
przebudowa2013  
Data dodania: 2015-03-31 08:56:01
Gratulacje. Piękna okolica...
odpowiedz
parterowy-plaski  
Data dodania: 2015-03-31 11:37:53
gratuluję! okolica podobna do naszej ;) a Madera to piękny dom :)
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2015-03-31 12:23:22
sliczne i urocze miejsce! spokojnie widzimy strzałeczke i potrafimy sobie juz tam domek wyobrazic:-) pozdrawiam...
odpowiedz
monikaadam  
Data dodania: 2015-03-31 13:38:51
Pięknie:)
odpowiedz
karoliewa  
Data dodania: 2015-03-31 15:19:29
Takich pięknych widoków to można tylko pozazdrościć ;)
odpowiedz
przebudowa2013  
Data dodania: 2015-03-31 18:09:13
zawsze możecie zrobić fotomontaż i wstawić tam na razie wirtualnie Wasz dom. Gdyby cos...służę pomocą:)
odpowiedz
madera--gt  
Data dodania: 2015-04-01 22:29:43
A jak takie cuś się czyni? ... i ile kosztuje? :)
odpowiedz
Odpowiedź do przebudowa2013
rodzinna-budowa  
Data dodania: 2015-03-31 19:40:43
Będzie Wam pięknie :)
odpowiedz
madera--gt
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 29159
Komentarzy: 146
Obserwują: 41
On-line: 9
Wpisów: 20
 Galeria zdjęć: 23
Projekt MADERA
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - dolnośląskie
ETAP BUDOWY - IV - Dach
ARCHIWUM WPISÓW
2016 lipiec
2015 grudzień
2015 listopad
2015 październik
2015 sierpień
2015 lipiec
2015 czerwiec
2015 kwiecień
2015 marzec

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik