Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

No i ruszyliśmy

Blog:  madera--gt
Data dodania: 2015-06-19
wyślij wiadomość

13 maja - pozwolenie

13 czerwca - zebrany humus...

Mam nadzieję, że pecha nie będzie :P

Niestety architekta polecić nie mogę - dobrze, że kierownik budowy wyłapał błędy, które były dość poważne.

Ekipa do SSO z dachem jest za 66 tys. :) Warto było poszukać ciut dłużej. Trafiliśmy nawet na taką za 47 tys. (!), ale że niesprzawdzona to zrezygnowaliśmy.


13Komentarze
Data dodania: 2015-06-20 00:48:02
no to do dzieła
Gratuluję udanego wyboru Wykonawcy! My też w podobnych cenach znaleźliśmy wykonawców. To nie zmienia jednak faktu że każdego dnia trzeba być na budowie i samemu wszystkiego pilnować. ...
odpowiedz
darekw  
Data dodania: 2015-06-22 12:08:11
Witam, zalezy z czego budujecie ;) moze byc zuzycie pustaka 13szt/m2 ;) a z ciekawosci zapytal ile macie okien i drzwi w domu? Szukajcie szczescia w tej liczbie. Co do Architektow to tak jest - wiekszosc z nich to ludzie ktorzy maja uprawnienia a nie sa pasjonatami. Zapytam z ciekawosci - czy cene SSO dostaliscie z palca czy byla podparta jakimis sensownymi wyliczeniami za fundament, sciany, strop ect. czasami lepiej to rozdzielic a nastepnie podzielic przez ilosc m2 aby miec lepszy obraz kosztow. Powodzenia!!!
odpowiedz
Data dodania: 2015-06-22 23:31:54
hmm okien 13 :P na parterze, ale na poddasze też będzie trzeba coś rzucić :) Nasz architekt odwrotnie - raczej pasjonat, bo uprawnień, jak się okazało, nie miał. Ale jakoś się wszystko ułożyło, dotychczas wyłapane błędy poprawione - liczymy, że kolejnych nie będzie. Jak dotąd szczęścia z nieruchomościami nie mamy - chcieliśmy kupić gotowy dom i uniknąć budowy, ale... dwa domy "buchnęli" nam z przed nosa, a kolejny zakup prawie sfinalizowany okazał się szwindlem - sprzedawczyni wzięła baaardzo dużą zaliczkę, pozwodziła 2 miesiące i przed samym finałem nazwała nas masonami, oskarżyła o pozbawianie jej wolności myślenia i zniknęła. Jak dotąd kasy nie odzyskaliśmy... Odnośnie ceny - Pan wziął projekt i wycenił nam kolejne etapy - stan zero 8tys., fundamenty - 10 tys., ściany i strop - 24tys.zł, więźba - 8tyś, dach - 16 tys. Jak to się mówi "co nas nie zabije, to nas wzmocni" :)
odpowiedz
Odpowiedź do darekw
Data dodania: 2015-06-22 18:29:16
Gratuluję i czekam na relację z postępu prac:) Pozdrawiam:)
odpowiedz
arlenka  
Data dodania: 2015-06-23 10:33:30
U mnie najtańszy Wykonawca powiedział 64 ale bardzo dużo błędów w wycenie było - część mocno przeceniona a część niedoszacowana. Machlojki głównie w materiałach były. A wiesz ile u Ciebie materiały wyjdą? U mnie to bedzie ok. 140 tys. zł (nie licząc wiązarów w robociźnie i materiałach, które stanowią konstrukcję stropu i dachu)
odpowiedz
Data dodania: 2015-07-24 21:49:50
Witajcie. Bardzo tanią ekipe macie jak na dolnośląskie. My mieliśmy około 10 ofert, sama robocizna bez materiałów średnio 90-100 tys. Mimo, że Grenada jest mniejsza ;-)Madera ma skomplikowany dach i cenę macie bdb. Podpisujecie umowe czy bez umowy? Ustalcie wszystko z wykonawcą, żeby później nie doliczałbo to bo tamto;)Powodzonka na placu boju i wszystkiego dobrego ;-)
odpowiedz
Data dodania: 2015-07-24 22:52:22
mieliśmy też ofertę za 42 tys. z Brzegu, ale żadnych opinii, więc nie skorzystaliśmy. Ostatecznie wybraliśmy ekipę, która budowała u znajomego, ale niebawem ją zmieniamy... Niestety niechlujnie i bardzo niedokładnie. Na szczęście mamy dobrego kierownika, bo byłaby katastrofa. Okazuje się, że u znajomego kierownik na budowie był raz, więc pewnie znajomy nawet nie wie o potencjalnych błędach. jak widać nawet z polecenia ciężko o dobrą ekipę, bo ludzie zbytnio ufają wykonawcom i jak nie mają żadnego doświadczenia budowlanego, to nawet o błędach nie wiedzą.
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
Data dodania: 2015-07-25 00:42:00
A propos umowy - tak podpisujemy. My pomimo ustaleń, że poza uzgodnioną kwotą nie ponosimy już żadnych kosztów poza kubikiem desek, usłyszeliśmy właśnie - na poniedziałek można zamówić koparkowego :) Przy pierwszych rozmowach negocjacyjnych nie mieliśmy pojęcia o kosztach robót dodatkowych i cenach wynajmu sprzętu, więc oświadczaliśmy, że chcemy cenę ostateczną i nic nas nie interesuje aż do zakończenia SSO. Niestety nie zrozumieliśmy się... :)
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
Data dodania: 2015-07-25 02:46:59
Kurcze, to niefajnie. Moim zdaniem jesteście fajnymi i szczerymi inwestorami ale trafiliście na piczątku na sępów. Nie dajcie się i powodznia !
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
Data dodania: 2015-07-26 00:59:11
Chyba zbyt szybko na takie wnioski, ale dziękuję :) Obecna ekipa to nie sępy - Pan bardzo sympatyczny i niedrogi, ale ekipę ma niezbyt profesjonalną, a i sam mało komunikatywny. Na sępów trafiliśmy, jak dostaliśmy taką wycenę - tu cytat: "Przechodząc do meritum napiszę tylko, że kosztorys w podanym poniżej standardzie (SSO) opiewa na kwotę 257921netto + 8%VAT". Jak podziękowałam "Dziękuję za wycenę. Cena powala... Z uwagi na ograniczenia budżetowe muszę podziękować za współpracę :)", to Pan mi odpowiedział: "Chciałbym jeszcze tylko dopisać, ze dziwi mnie jeśli inwestor wybiera projekt bez uwzględnienia budżetu, zamiast dobrać go do budżetu którym dysponuje, a to notabene nie powodowałoby zanizania ceny i ustalania jej na poziomie mało realnym. W kwocie do 180000 także można zrealizować budynek ale mniejszy, z mniejszym dachem, stropem i fundamentami. PS Proszę zapytać pracownie w której zakupiła Pani projekt jakie koszty oni uwzględniają i gwarantuje, że nie będą one niższe od wskazanych przeze mnie bo budynek jest wielkości dwóch małych domków.". Tym mnie nieco podirytował, więc korespondencja nieco się wydłużyła :)
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
Data dodania: 2015-07-28 17:01:51
Jeśli była to firma profesjonalna i z umowa, fakturami i materiałami to była dobra oferta ;) Jeśli sama robocizna to zdecydowanie za dużo ;)
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
Data dodania: 2015-07-28 22:16:55
278 tys. za SSO tego domu to jest dobra oferta? Bez okien, drzwi i bramy? To jest cena przy standardowej dachówce ceramicznej i rzekomo tańszym stropie Teriva. My z nieco droższą dachówką i lanym stropem szacujemy SSO na ok. 220 tys. Fakt - szukamy najlepszych cen, negocjujemy, pilnujemy budowy, ale to też jakiś urok budowania. Jako, że i tak budowy bez kontroli nie zostawimy uważam, że kwota 58 tys. za komfort związany ze zwolnieniem z zakupu materiałów jest wg mnie "ciut" za wysoka. Nie wspominając, że z uwagi na 8% VAT koszt budowy (zdaniem Wykonawcy) miał być niższy niż przy samodzielnym zakupie na 23% VAT i robociźnie na 8%.
odpowiedz
Odpowiedź do grenadawroclaw
Data dodania: 2015-07-29 22:45:56
Tak cena z materiałami dobrej jakości,całym zapleczem socjalnym wywozem śmieci etc jak na madere jest dobrą ceną biorąc po uwagę, że robi to firma, generalny wykonawca i rejon dolnyśląsk. Nie znam szczegółów oferty ale jeśli nic Was nie miało interesować to Takie jest moje zdanie, biorąc pod uwagę jak w styczniu zbieraliśmy oferty na naszą grenadę. Pamiętajcie, że przy systemie gospodarczym trzeba mieć z tylu głowy nieprzewidziane wydatki. Oczywiście każdy ma swoje zdanie i robi jak uważa i przede wszystkim jak chce. Wybieracie taki sposób jaki uważacie za słuszny i ważne, że Wam pasuje, ja tylko wyrażam swoją opinie jak zbieraliśmy oferty naNaszą budowę, braliśmy pod uwagę na początku tylko system gospodarczy i wcale rewelacji w niższej cenie nie było. Teraz będąc na etapie dachu śmiem twierdzić, że wyszło na jedno.... Ale nie ma rzeczy niemożliwych, 3mamy kciuki aby Madera powstała jak najtaniej i jak najlepiej :)
odpowiedz
Odpowiedź do madera--gt
madera--gt
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 29159
Komentarzy: 146
Obserwują: 41
On-line: 9
Wpisów: 20 Galeria zdjęć: 23
Projekt MADERA
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - dolnośląskie
ETAP BUDOWY - IV - Dach
ARCHIWUM WPISÓW
2016 lipiec
2015 grudzień
2015 listopad
2015 październik
2015 sierpień
2015 lipiec
2015 czerwiec
2015 kwiecień
2015 marzec